Acheter un bien immobilier dans un pays étranger, et dans une langue étrangère peut être une bonne expérience; mais l’acheter dans de mauvaises conditions, ou sans s’entourer de l’aide nécessaire, peut très vite transformer l'expérience en cauchemar.

Pour réaliser une transaction immobilière réussit, il est nécessaire de connaître le rôle des différents intervenants, ainsi que les différentes étapes :

Planifier son achat

Plusieurs intervenants seront impliqués dans la transaction et il est important de se familiariser avec leurs différents rôles. Pour accéder à notre section sur les intervenants de l’immobilier, cliquez ici

D’autres facteurs viendront également jouer un rôle important dans votre décision, parmi eux : le statu d’immigration et le statu fiscal.

Le statut d’immigration

Avant de considérer un achat, il est important de se renseigner sur sa faculté à rester sur le sol américain, ainsi que la manière la plus intéressante d’acquérir un bien (en nom propre, société unipersonnelle, etc)

Le statut fiscal

Aux Etats-Unis, les intérêts sur l’emprunt contracté pour l’achat d’une résidence principale sont déductibles du revenu imposable.

Il est donc nécessaire de se renseigner auprès d’un comptable, afin d’évaluer les différents scenarios d’achat en fonction de son taux d’imposition.   

Choisir un agent immobilier

Bien choisir son agent immobilier est important car cette personne vous représentera durant les différentes phases de la transaction.

Un bon agent avec lequel (laquelle) on a une bonne relation, ainsi qu’une bonne compréhension mutuelle peut faire toute la différence dans les phases de négociations, ainsi que l’explication des différentes étapes de la transaction.

L’importance de faire appel à un avocat

Quelque soit le type de contrat que l’on s’apprête à signer, il est préférable de s’adresser à un avocat. Pour un contrat immobilier, il est bon de s’adresser à un avocat spécialisé en droit de l’immobilier (Real Estate Attorney).

La tranquillité d’esprit résultant de l’utilisation d’un avocat au cours du déroulement d’une transaction immobilière vaut largement les faibles honoraires qu’il ou elle vous facturera.